sábado, 9 de marzo de 2013

A MIS COLEGAS Y AMIGOS DE PUNILLA


Villa Carlos Paz, 05 de marzo de 2013.-

A mis colegas y amigos:
Escribo estas líneas a los fines de aportar algo de claridad al confuso contexto que han impuesto quienes hoy, suponen que nuestro Colegio Profesional es simplemente una escalera de acceso al poder y figuración social y que, para concretar esas aspiraciones de poder, llevan adelante un  manejo arbitrario de esta entidad, que es propiedad exclusiva de todos los Corredores Inmobiliarios de la Provincia.
Hace muy poco tiempo he tenido que salir a explicar que, mi  incorporación y pertenencia a determinado grupo de pensamiento, es una decisión que me compete en forma personal y excluyente, tomada en uso pleno de mis facultades y en ejercicio de derechos que dispongo como persona libre. Nadie, por fuera de este contexto, puede afirmar que tiene mi beneplácito o apoyo, sin disponer la mínima aceptación o previo consentimiento de mi parte.
Mis ideales, mis actitudes y mis comportamientos los he manifestado siempre en forma amplia y sin ocultamiento de ninguna naturaleza. La mayoría  de mis acciones presentes y pasadas -para quien desee interiorizarse- puede encontrarlas en publicaciones que periódicamente realizo. Allí -desde hace años- expongo mi pensamiento y pongo de manifiesto mis compromisos y la forma en que me involucro con mis principios.
Acepto plenamente el disenso pero, en el marco del pleno respeto que debe existir entre personas de bien. En innumerables oportunidades, hube de sufrir agravios y traiciones de parte de algunas personas que no aceptan las diferencias y que su único camino no es –precisamente- el debate de esas ideas y tan sólo recurren a métodos reñidos con la ética y en total ignorancia de los valores que movilizan y ordenan a nuestra sociedad.
Estas razones –en el plano de lo profesional- son las que me impulsaron a participar en este controvertido proceso electoral, con la más absoluta seguridad en mis convicciones y en rodeado por un grupo de personas que merecen mi mayor confianza en razón de su rectitud de pensamiento y coherencia en sus actitudes.
Con estos colegas y amigos – a quienes respeto ampliamente- actúo en estrecha colaboración y comparto sus preocupaciones. Tal vez podemos cometer errores, pero esto es prerrogativa de quienes se involucran y actúan de  manera honesta.
Hace ya varios años, hemos formado una corriente de opinión dentro de nuestro Colegio Profesional, a la cual dimos en llamar "Integridad", movilizándonos detrás de un proyecto consensuado que ponemos a disposición de los colegas que deseen participar del mismo y quieran enriquecerlo con sus aportes, ya que está dado en beneficio de todos.
Quienes no aceptan o toleran esta diferente visión de nuestra realidad profesional e institucional, niegan la existencia de tal proyecto, denigran nuestro trabajo y, además, nos difaman utilizando los más rebuscados y falaces argumentos (piensen solamente en la agresión que he recibido recientemente de parte del Vicepresidente del Colegio).
Son aquellos que no disponen de sólidos fundamentos para oponer a nuestra propuesta; no debaten ideas; no exteriorizan sus pensamientos y tampoco dan a conocer adecuadamente los resultados de sus gestiones y decisiones. Olvidan que se deben a sus representados y no cumplen con la obligación de rendir cuentas en tiempo y forma; actitud ésta que es característica propia de aquellos que siempre tienen algo para ocultar o lo reservan en defensa de sus propios intereses.
De otra forma, ¿Cuáles son los fundamentos que les llevaron a no publicar en tiempo y forma el llamado a elecciones o bien a no convocar a las Asambleas de colegiados ( tanto Ordinaria como extraordinaria), de manera formal, conveniente y bajo el criterio de amplia y profusa difusión?  Gastan nuestros dineros en ingentes campañas publicitarias de cuyo contenido prefiero no abrir juicio, pero no disponen de esos recursos para cumplir acabadamente con las publicaciones que les exige la Ley y nuestros Estatutos.
Puedo dar plena razón y fe de las cuestiones que aquí expreso, siempre he sido directo en mis planteos y no estoy fabulando sobre estas circunstancias o inventando  inexistentes situaciones. Considero haber marcado ampliamente las diferencias con aquellos procederes que no comparto y con los que no puedo implicarme bajo ninguna circunstancia.
Es pública y notoria la forma en que me involucré, tanto al ejercer la Presidencia del Colegio o bien al hacerme cargo la Delegación que se formó en Villa Carlos Paz. Mis objetivos se centraron siempre en la gestión institucional y no en apoyar la tarea de algún grupo en particular. No necesito tener una fotografía colgada en alguna pared o disponer de alguna estatuilla u ofrenda para sentirme motivado a trabajar. Mi constante fue realizar incesantes aportes a nuestra profesión y movilizar a todos los colegas hacia la participación y colaboración desinteresada. A esta altura de mi vida estoy por encima de toda necesidad personal de figuración.
A diario, colegas y personas de distintos lugares, me realizan consultas o me exponen problemas  en relación a nuestra actividad. A todas y cada una de ellas les procuro dar pronta solución o respuesta. Nunca condicioné mi comportamiento a ninguna prebenda o interés de parte. Mis intereses son y serán los de nuestra profesión en su conjunto. Mis conocimientos y capacidades están puestos al servicio de mis principios.
Así es como hoy me encuentro nuevamente involucrado en una lucha en defensa de la entidad que contribuí a crear y por el retorno hacia una dirección institucional que nunca debería haberse abandonado. Estoy junto a quienes se comprometieron con la fundación de un Colegio Profesional independiente, autónomo, jerarquizado y al servicio de nuestras competencias profesionales. Todo lo demás son adornos “marketineros” que no contribuyen a la consolidación de nuestro Colegio ni a la formación profesional de sus miembros. 
Les invito a reflexionar sobre lo expuesto y, de coincidir con nuestra propuesta, les pido vuestro apoyo y participación para que entre todos logremos prestigiar y engrandecer nuestro invalorable C.P.C.P.C.I.- Es un gran desafío, pero nunca un imposible.
Gracias por vuestra atención, quedo a vuestra disposición y aprovecho la oportunidad para  saludarles con el afecto de siempre.

José Luis Rigazio



S/C.: Toda referencia a las afirmaciones arriba expresadas, las podrán disponer en mis siguientes publicaciones:





domingo, 17 de febrero de 2013


A colegas y amigos
del C.P.C.P.I.
de la Prov. de Córdoba
Presentes.
Ante el nuevo comicio convocado para elegir autoridades del C.P.C.P.I. (el cual tendrá lugar a fines del mes de abril del presente año) y, a los fines de evitar erróneas interpretaciones, me veo en la obligación de dejar debidamente sentado que no he dado mi conformidad de participar en lista alguna que no sea la LISTA INTEGRIDAD, corriente de opinión a la cual me debo, a la que siempre he pertenecido, compartido sus propuestas y decisiones, además de colaborar en su formación.
Quienes siempre nos comprometimos y luchamos por un Colegio Profesional propio, integralmente constituido y plenamente representativo, hemos asumido nuevamente la enorme responsabilidad de presentarnos en este acto eleccionario.
Nuestra propuesta -tal como siempre lo expresamos- no se encuentra centrada en la designación de una persona o de algún grupo de personas en particular, para que conduzcan los destinos de nuestro Colegio. Muy por el contrario, nosotros deseamos una entidad dispuesta a dar respuesta a cada una de las preocupaciones de nuestros colegiados, a fortalecer nuestras competencias profesionales y a lograr  un excelente nivel de desempeño de cada Corredor Inmobiliario. Queremos un Colegio donde siempre el interés particular quede subordinado al interés general. Estamos persuadidos que la única forma de lograr esta propuesta, es mediante la ejecución de un proyecto debidamente elaborado y acordado, que satisfaga el interés general. No propugnamos una institución vacía de contenidos y al servicio de intereses particulares.
Hace tan sólo dos años, sostuvimos que  “…ésto nos permitirá cumplir razonablemente con nuestros planes, evaluar los resultados alcanzados y establecer los correspondientes ajustes, sin detenernos en cuestiones que hacen a la diversidad de opiniones y criterios personales que muchas veces entorpecen el accionar del grupo de trabajo.”
Hoy, no podemos desdecir tal afirmación. Retomamos nuevamente aquel proyecto institucional y actualizamos sus contenidos. No podemos dejar de lado el hecho de que nuestra realidad es otra y disponemos de un ente en constante crecimiento y con una enorme tarea por delante.
Existen problemáticas que no han sido debidamente consideradas y requieren una pronta y urgente atención. Creemos que la inexistencia de una adecuada planificación, dejó de lado cuestiones de suma importancia como el ejercicio ilegal de la profesión; los desarrollos de competencias específicas (tal el caso de los peritos tasadores, administradores, consultores, etc.); las relaciones con diferentes circunscripciones estatales (en especial las municipales); las desigualdades que a diario soportan quienes respetan el marco legal de nuestra profesión y aquellos que no cumplen con la normativa vigente; la integración de nuestra profesión dentro de las sociedades locales; la preparación de los colegiados dentro de los diferentes campos curriculares (técnicas administrativas, formas de contratación, normas de procedimiento y legislación, etc.), en una clara diferenciación de lo que es  la formación profesional frente a la capacitación en comercialización y desempeños empresariales.
No deseo extenderme más en estas apreciaciones personales ya que oportunamente, quienes conformamos esta corriente de opinión, pondremos a vuestra consideración nuestro proyecto y escucharemos vuestras observaciones y críticas. Sólo me resta pedirles que compartan nuestras preocupaciones y se sumen a este compromiso de asegurar nuestro futuro.
Quedo a vuestra disposición y les saludo con mis más apreciadas consideraciones.-

José Luis Rigazio.[1]

“No actuamos bien por convención, sino por lo que consideramos apropiado según nuestras convicciones, sin temer las consecuencias.” (de “Ética y empresa” – Juan J. Gilli – Granica – 2011).-

[1] Participa de la lista “INTEGRIDAD”.
   Ex Presidente del C.P.C.P.I.
   Ex Presidente de la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz.
   Sec. Gral. de la Delegación Punilla del C.P.C.P.I. en Va. Carlos Paz (en funciones).

miércoles, 6 de febrero de 2013

DESMENTIDA...


Habiendo leído el número 253 del periódico La Jornada, del presente año, pude apreciar una nota en la que se transcriben algunas apreciaciones que hace el Sr. Gustavo Urcegui, quien dice ser Secretario del Colegio de Martilleros de la Provincia.

No deseo extenderme demasiado en los dichos de esta persona, puesto que siempre se especializa en entregar una visión parcializada de la realidad (¿puede ésto ser considerado una mentira?); simplemente voy a referirme al último párrafo que consta en la nota aludida: "...Sin embargo, el Colegio de Martilleros apeló el fallo y en octubre de 2012 interpuso una acción de amparo con la pretensión de que la Justicia ordene al Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios que se abstenga de impedir, obstaculizar, sancionar y/o perturbar el libre y regular ejercicio profesional de los corredores públicos matriculados en el colegio amparista."...

Primeramente, para no confundir más a la opinión pública, el fallo de Villa María -en todas las instancias- fue favorable al Colegio de Corredores Inmobiliarios (a pesar de las interminables apelaciones realizadas).

Con respecto a la acción de amparo de octubre de 2012, ¿se está haciendo alusión tal vez a lo que la Dra. Valentina Latzina resolvió oportunamente (Expte. Nº 220855/37 , 29 de Octubre de 2012)? ; porque, allí se manifiesta los siguiente: "...“…Córdoba, veintinueve de octubre del dos mil doce…RESUELVO: “…I) Declarar inadmisible la acción de amparo iniciada por el Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba (Ley 7191) Sr. Ángel Alexis Aguada en contra del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Ley 9445); II) Ordenar el archivo de las presentes actuaciones (art. 3 Ley 4915) ….”.- Fdo.: VALENTINA LATZINA - JUEZ -/- GUILLERMO RIUS – SECRETARIO....". 
¿Hace falta alguna otra aclaración?  

Agradeceremos publicar esta apretada síntesis de los sucesos ocurridos, de forma tal que la ciudadanía y nuestros colegas NO SE LLAMEN A ENGAÑOS.
Nuevamente nos declaramos a vuestra entera disposición.

                           José Luis Rigazio
               Secretario General - Delegación Punilla del CPCPI 


A continuación se transcribe COMUNICADO emitido en noviembre de 2012, por el C.P.C.P.I.:



Otro respaldo de la Justicia a favor la Ley 9445

En este caso, es el rechazo al amparo presentado por el Colegio de Martilleros ante las denuncias que hemos realizado por el ejercicio ilegal de la Profesión:

“AMPARO presentado COLEGIO PROF. MARTILLEROS y CORRREDORES PUBLICOS de la PROVINCIA de CORDOBA (Ley 7191) contra COLEGIO PROF. de CORREDOES PUBLICOS INMOBILIAROS de la PROVINCIA de CORDOBA (Ley 9445). OBSERVACIONES: Dictamen formulado sobre Resolución, del veintinueve de octubre de dos mil doce, dictado por el Juzgado de Conciliación de Décima Nominación de la ciudad de Córdoba, en autos: "COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (Ley 7191) c/ COLEGIO DE CORREDORES PÚBLICOS INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (Ley9445) - AMPARO" (Expte. Nº 220855/37).” 

La parte central de dicha resolución dispone: 
                                                                                  “…Córdoba, veintinueve de octubre del dos mil doce…RESUELVO: “…I) Declarar inadmisible la acción de amparo iniciada por el Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba (Ley 7191) Sr. Ángel Alexis Aguada en contra del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Ley 9445); II) Ordenar el archivo de las presentes actuaciones (art. 3 Ley 4915) ….”.- Fdo.: VALENTINA LATZINA - JUEZ -/- GUILLERMO RIUS – SECRETARIO

Básicamente la resolución en sus considerandos, rechaza la acción iniciada por el Colegio de Martilleros en razón de que no existe concurrencia de los presupuestos que justifican el amparo. El Tribunal manifiesta que no entienden que exista arbitrariedad en el accionar del Colegio de Corredores Inmobiliarios por haber denunciado a personas que ejercen el corretaje inmobiliario y que se encuentran matriculados en el Colegio de martilleros, violando de esta manera la Ley 9445, única ley vigente para regular la actividad profesional inmobiliaria.

Expresa textual la Sra. Juez:
“…En el caso de autos, los hechos denunciados no aparecen prima facie como una violación constitucional a los derechos descriptos de propiedad, a trabajar y ejercer toda actividad lícita, a la igualdad, y a la defensa de los intereses profesionales)…”.- Agrega además “…Que en consecuencia, no advirtiéndose de los hechos denunciados en la demanda, arbitrariedad o ilegalidad manifiesta; y existiendo otras vías idóneas pendientes de resolución, que sellarían la suerte de la pretensión incoada en los presentes, la acción debe declararse inadmisible…”.-

Lo resuelto por la Dra. Valentina Latzina, no hace más que ratificar lo resuelto por la Cámara de Apelaciones de Villa María, en cuanto valida lo actuado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios creado por la Ley 9445, otorgando y reconociendo el control del ejercicio de la profesión del corredor inmobiliario en la provincia de Córdoba.-


FUERTE CONTROL A INMOBILIARIAS


El Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, intensificó su plan de control y fiscalización para el verano en las principales ciudades turísticas de los valles serranos.
Desde el mes de diciembre y extendiéndose por todo el verano, el CPCPI, continúa desarrollando un fuerte operativo de fiscalización y control en las inmobiliarias y entidades que ejerce esta actividad. La finalidad es detectar las actividades ilegales que se desarrollan y emplazarlas para que regularicen su situación.
En 2012 y parte de enero de 2013, se visitaron 856 inmobiliarias, de las cuales más del 80% presentaban algún tipo de irregularidad, entre la que se destacaba la falta de un profesional matriculado como Corredor Público Inmobiliario (Ley 9445), certificando las actividades comerciales.
Cabe aclarar que la Ley 9445, que está en plena vigencia, regula la actividad del corretaje inmobiliario y establece que deben estar matriculados en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, para poder ejercer de manera legal su profesión.
En Villa Carlos Paz y Río Ceballos
En vísperas del inicio de temporada y con el respaldo del Gobierno Municipal, se realizó un operativo en 107 inmobiliarias de la ciudad de Villa Carlos Paz, las cuales casi el 90% presentaba irregularidades y no se adecuaban a los requerimientos de la Ley 9445, lo que ubica sus actividades, por fuera de la ley, con todos los riesgos que esto implica para inquilinos, propietarios, inversionistas y turistas.
El plan continuó por Río Ceballos con resultados similares y, hasta finales de enero, el objetivo es cubrir todas las localidades del Valle de Punilla.
El Colegio de Inmobiliarios denunció penalmente a 8 inmobiliarias ilegales
Son personas que realizaban la actividad inmobiliaria sin cumplir las disposiciones de la Ley 9445, que regula la actividad en la provincia de córdoba desde el 2007.
El Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, presentó ocho denuncias penales por ejercicio ilegal de la profesión contra personas que ejercían la actividad inmobiliaria, sin estar encuadrados bajo los requerimientos de la Ley 9445, ni tampoco disponían de un profesional matriculado, trabajando en sus inmobiliarias.
Las denuncias fueron radicadas en las siguientes fiscalías:
  • Fisc 4, turno 4, exp: 311810/1
  • Fisc. 1, turno 2, exp: 311811/1
  • Fisc. 3, turno 4, exp: 311812/1
  • Fisc. 3, turno 5, exp: 311813/1
  • Fisc. 3, turno 3, exp: 311814/1
  • Fisc. 1, turno 5, exp: 311815/1
  • Fisc. 4, turno 3, exp: 311816/1
  • Fisc. 3, turno 6, exp: 311817/1

Estas son las primeras presentaciones que se realizan, pero hay varias decenas de expedientes listos para ingresar a la justicia, fruto del fuerte programa de fiscalización y control que se está desarrollando a lo largo de todo el territorio provincial.


Cabe aclarar que a finales del 2011 la Justicia ratificó la constitucionalidad de la ley 9445 que colegió a la actividad de los Corredores Públicos Inmobiliarios a partir de 2007 y selló un enfrentamiento que llevaba cuatro años entre este sector y los martilleros, lo que obliga a más de 1.500 profesionales a matricularse como inmobiliarios.
La norma dictada el 28 de noviembre de 2007 marcó el nacimiento del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios (C.P.C.P.I.), obligando a todos los operadores dedicados a la compra y venta de inmuebles a matricularse.
La norma desató la reacción del Colegio de Martilleros, que hasta ese momento reunía a la mayor parte de los operadores.
Esta institución interpuso en 2008 un amparo en un juzgado de Villa María, argumentando que la norma era inconstitucional ya que la Provincia no podía adjudicarse el poder de crear un colegio profesional, lo que permitió la coexistencia de ambas instituciones como representativas del sector.
La Cámara de Villa María, presidida por Juan María Olcese, ratificó la constitucionalidad de la ley 9445, lo cual zanja el conflicto en favor del CPCPI como entidad en la que los operadores deben inscribirse por entender que es la Provincia la autoridad con poder para regular la actividad de los colegios profesionales.
25 de Enero de 2013.

José Luis Rigazio
               Secretario General - Delegación Punilla del CPCPI
     Carlos Pellegrini 54 - Villa Carlos Paz - 03541-423348 / 15583316

martes, 8 de enero de 2013

RECORDATORIO...


Estimados Colegas:
El CPCPI les recuerda que, de acuerdo a la legislación vigente (Ley 9445, Estatutos, Código de Ética, etc.), el profesional colegiado tiene -entre otras- las siguientes obligaciones:
a.    Debe disponer local para el desarrollo de su actividad y atención al público, debidamente declarado ante el CPCPI, quien autorizará su funcionamiento.
b.    Puede solicitar la habilitación de varios locales pero, a partir de la tercer oficina, debe contratar un profesional matriculado como responsable, quien a su vez no podrá tener a su cargo más de dos oficinas.
c.    Puede integrar sociedades comerciales (como socio y/o adscripto), cuyo objeto principal sea el corretaje inmobiliario.
d.    En todos los locales, debe exhibirse perfectamente destacado el nombre del profesional a cargo, número de matricula, oblea emitida por el CPCPI y toda otra publicidad reglamentariamente exigida.
e.    Los locales en los que desarrolle actividad profesional deben estar declarados ante el CPCPI y debidamente anotados en los registros correspondientes (ya sea de personas físicas o jurídicas). 
f.     Debe informarse de inmediato, toda variación en los datos consignados por cada colegiado (oficinas, domicilios, teléfonos, e-mails, situación de revista, etc.), de forma tal que el CPCPI disponga de un legajo personal debidamente actualizado, en acuerdo a la legislación vigente.
g.    El profesional matriculado debe encontrarse al día en relación a sus obligaciones económicas con el Colegio Profesional (cuotas, fianza, etc.).
h.    Observar fielmente el cumplimiento de todas las obligaciones y deberes que establece la legislación vigente (Leyes, reglamentos, Estatutos, Código de Ética, etc.).
i.      Recibir con respeto y atender diligentemente a los agentes encargados de la fiscalización del ejercicio profesional. Ellos han sido designados para controlar el cumplimiento de la ley y detectar las irregularidades que se presenten. 
Pedimos disculpas por las incomodidades que les ocasionamos pero, debemos recordar que estas formalidades son impuestas para garantizar una correcta praxis y jerarquizar nuestra profesión.
Ante cualquier duda o inconveniente que se le presente respecto de lo expuesto, Ud. debe recurrir a los textos legales que le han sido procurados por este Colegio Profesional y, de igual manera, puede requerir consulta y/o asesoramiento al CPCPI.
Las faltas a sus deberes formales y/u obligaciones profesionales serán sancionadas de acuerdo a lo establecido por la Ley 9445, los Estatutos y Código de Ética del CPCPI (apercibimiento, multas, inhabilitación, cancelación de matrícula, etc.).

José Luis Rigazio
Secretario General - Delegación Punilla del CPCPI 




lunes, 3 de diciembre de 2012

Reiteración denuncia ilegales


Expte. Nº 104565/12 – 14/09/2012

Cdad. de Villa Carlos Paz, 03 de diciembre de 2012.-

Al Sr. Intendente Municipal
de Villa Carlos Paz
Dn. Esteban A. Avilés.
S_________/___________D.

De nuestra mayor consideración:
Atento a que, mediante el expediente Nº 104565/12 de fecha 14 de setiembre del presente año, este Colegio Profesional ha elevado una denuncia respecto del ejercicio irregular e ilegal de nuestra profesión, de parte de distintas personas y/o empresas, quienes no disponen de matrícula profesional para ejercer el corretaje inmobiliario, en acuerdo a las disposiciones de la Ley 9445, con vigencia en todo el ámbito de nuestra Provincia, nos dirigimos a Ud. a los efectos de que se sirva de informarnos respecto del tratamiento dado al expediente citado.
Tal como mencionáramos en nuestra denuncia, las personas y/o empresas denunciadas “no solamente se encuentran ejerciendo el corretaje inmobiliario en forma ilegal, sino que además disponen de oficinas de atención al público sin ningún tipo de autorización de este colegio profesional y en abierta oposición a la ordenanza 2278 (art.75-bis) y ordenanza 1408 (y sus modificatorias) (arts. 152 y 156). Todo ello en razón de que no “acreditan la matrícula correspondiente” y/o no se “encuentran debidamente matriculados”, tal como lo prevén las ordenanzas antes mencionadas”.
Esta situación sigue prolongándose en el tiempo y, habida cuenta de que la temporada de verano se encuentra próxima, insistimos en esta presentación a los fines de garantizar especialmente las contrataciones que realicen los turistas que nos visitarán, ya que los mismos generalmente actúan con total despreocupación frente a las oficinas que contratan, en el convencimiento de que “si se encuentran abiertas es porque están en regla”; debiéndose comprender que al contratar con estas oficinas -que actúan al margen de la ley y las ordenanzas vigentes-, no existe supervisión alguna de este Colegio Profesional, ni se encuentran alcanzadas por las garantías de contratación que ofrece la Ley 9445; por lo tanto, si se cometen irregularidades, mala praxis y/o no actúan con la seriedad y responsabilidad que legalmente se les exige, desde este Colegio Profesional, no podremos ofrecer ningún remedio jurídico y/o económico eficaz.
Al seguir tolerando esta actividad ilegal, el Municipio estaría facilitando el funcionamiento de comercios ilegales, poniendo en riesgo la seguridad ciudadana al exponer a las personas a la actividad de presuntos profesionales que nadie controla y/o supervisa y, además, los funcionarios actuantes no cumplirían con  las responsabilidades que nuestra Carta Orgánica les exige (art.33 y concordantes).
De nuestra parte ya se encuentran en proceso las correspondientes denuncias penales que nos exige la ley vigente, en todo el ámbito de nuestra provincia (algunas de ellas –recurridas por los causantes- ya fueron resueltas por la justicia en forma favorable a las disposiciones de la Ley 9445). Resta, por lo tanto, que ese Municipio se expida en forma expresa y eficiente sobre nuestro reclamo y haga cumplir las ordenanzas vigentes con la rapidez que exigen las actuales circunstancias, de forma tal que se asegure este orden  instituído y no se incumpla con las obligaciones que les competen a los funcionarios responsables.
Por los motivos ya expuestos, solicitamos a esa administración municipal los siguiente:
1.   Que el Municipio se expida con la prontitud que esta situación imperante exige.
2.   Que el Municipio proceda a impedir que estos negocios irregularmente funcionando, sigan en plena actividad y contrariando la legislación vigente, a la vez que lesionan gravemente la credibilidad y seguridad pública, que el Estado debe brindar.
3.   Que se exija a estos comercios en funcionamiento, el pleno acatamiento de sus obligaciones fiscales y le impidan seguir utilizando beneficios fiscales que no les corresponde, al no encontrarse encuadrados en las condiciones que exigen las ordenanzas vigentes
Sin otro particular, en espera una resolución favorable a nuestros reclamos, hacemos propicia la oportunidad para saludarle con nuestros mayores respetos.



                               José Luis Rigazio
Secretario  General                                                              Vocal




NOTA:

  • ·         Adjuntamos a la presente y para su conocimiento, similar denuncia efectuada ante los organismos fiscales de la Provincia.
  • ·         No podemos dejar de destacar que quienes actúan ilegalmente, además se encuentran incumpliendo con sus obligaciones fiscales (provinciales y municipales), lo cual también representa una grave lesión a las finanzas del Estado y se podría estar configurando el “delito de estafa” hacia estos organismos fiscales.
  • ·         Reiteramos el ofrecimiento de apoyo de parte de nuestros Asesores Letrados.




viernes, 23 de noviembre de 2012

Fiesta de Fin de Año del CPCPI


Cdad. de Villa Carlos Paz, 23 de noviembre de 2012.-

Al Presidente
del C.P.C.P.I.
Cdor. Edgardo Calás
Presente.-

De mi mayor consideración:
Me dirijo a Ud. y por su digno intermedio a los miembros del Directorio y a todos los Colegas pertenecientes a esta querida Institución, con la finalidad de hacerles llegar –en este especial día de festejo- mis sinceros saludos y deseos de que todos puedan compartir una excelente jornada de camaradería y amistad.
Lamentablemente razones de salud me impiden estar presentes junto a todos Uds., pero indudablemente mi espíritu y pensamientos se encuentran allí, acompañando a todos los colegas, tal como Uds. lo hicieron durante mi mandato de presidente y lo hacen hoy, que accidentalmente me encuentro a cargo de esta Delegación de Villa Carlos Paz y el Valle de Punilla.
Los esfuerzos que hemos realizado para el crecimiento y engrandecimiento del Colegio Profesional, sólo han sido posibles mediando el compromiso e involucramiento de todos aquellos que comprendimos la necesidad de disponer una entidad que nos represente, nos controle y nos ayude a ser todos los días mejores profesionales.
Fueron muchas las jornadas extenuantes que hemos pasado; muchos los desvelos, controversias y sinsabores que tuvimos que padecer –algunos en mayor dimensión que otros- pero, gracias a esta entrega  que fuimos capaces de realizar desinteresadamente, podemos ya comenzar a disfrutar los logros obtenidos y sentirnos orgullosos del importante Colegio Profesional que hoy disponemos.
No tengamos miedo al disenso, las discusiones y las controversias; tampoco rehuyamos al diálogo y al encuentro; ambos caminos nos permitirán crecer y desarrollarnos correctamente pero, nunca olvidemos el ámbito de respeto que debe existir y los principios éticos que deben movilizarnos.
Ser profesional requiere un gran esfuerzo personal y una enorme tarea conjunta, todo ello enmarcado en el perfil del Corredor Inmobiliario que entre todos definamos y nos propongamos lograr. Este es nuestro desafío y nuestro compromiso.
Queridos Colegas, que este espacio de gozo y encuentro nos sirva para reflexionar sobre nuestras actitudes y nuestros actos. Solidaridad, contribución, cooperación, participación, respeto y diversidad, no pueden ser tan sólo palabras sin contenido. Hagámoslas realidad.
Un fuerte abrazo.


José Luis Rigazio