Córdoba, 27 de mayo de 2013.-
Al Presidente
del C.P.C.P.I.
Sr. Edgardo Calás
S______/______D.
De nuestra mayor consideración:
Quienes firmamos
al pie -en representación del 36% de
votantes y como segunda minoría del
Colegio Profesional- nos dirigimos a Ud. y demás miembros de ese Directorio a
los efectos de peticionar respecto a lo que a continuación exponemos.
Acabamos de
terminar un proceso electoral bastante controvertido, caracterizado por una
escasa participación de colegiados y vacío en contenidos, durante cuyo
transcurso hemos cuestionado –entre otras cosas- la falta de comunicaciones
adecuadas de parte del Colegio Profesional hacia la totalidad de los
colegiados.
Pusimos especial énfasis en la falta de información respecto de
la situación jurídica en que se encontraba nuestra entidad, en razón de que se
estaban produciendo una serie de resoluciones y fallos contrarios a nuestros
intereses y perjudicando la consolidación
jurídica del Colegio, a la que Uds. dieron amplia difusión,
presentándola como un logro de vuestra gestión.
(Ver el Expte.311812, DEN
152/2012 y las
publicaciones aparecidas en el diario Comercio y Justicia del 29/04/13 y del
20/05/13).
Pensar o suponer
hoy que tenemos todo resuelto y
“consolidado” es una verdadera perogrullada. Afirmar que nos
conducimos por el camino correcto es una intención que sólo pueden aceptar
quienes se encuentran totalmente distraídos, no prestan atención sobre los
acontecimientos que ocurren a su alrededor o bien no disponen de una
información objetiva y adecuada de parte de quienes tienen el deber de
comunicarla.
Desde hace años (agosto de 2009, durante la presidencia
del Sr. Rigazio, para ser precisos), el C.P.C.P.I. presentó un proyecto
alternativo de modificación de la Ley 9445, de forma tal que en ella se
incluyera a todos los Corredores Públicos, erradicando en forma absoluta la injerencia
de la Ley 7191 y marcando claramente la separación entre las dos profesiones.
De esta forma quedaría zanjado el litigio judicial y se subsanaría el error
cometido en el 2007, por parte de quienes apuradamente presentaron el proyecto
que posteriormente surgió como Ley 9445 y en la que no se realizó tal necesaria
separación (por eso debemos conocer todas
las circunstancias históricas ocurridas, para no volver a cometer idénticos
errores).
Este simple
proyecto (producto de la opinión fundada
de los estudios jurídicos de los Dres. Gentile-Saravia y Lescano Roqué, sintetizado
por el Dr. Ignacio Sabaini), en principio no fue debidamente considerado
por la anterior Legislatura en razón de las circunstancias políticas imperantes
por aquel entonces. Pero hoy, ya dispone de estado parlamentario (Expte.10807/L/12) gracias al esfuerzo
que hemos realizado quienes entendimos que ésta era la única solución que nos permitiría
consolidarnos
definitivamente.
Frente a esta
realidad, es necesario dejar debida constancia de que, en la actualidad nuestro
Colegio Profesional no ha asumido ninguna posición al
respecto ni ha realizado gestión alguna a favor de esta iniciativa. Desconocemos
cuál o cuáles son las razones que ameritan tal posición, pero desde nuestra
opinión no existe otra alternativa que nos permita salir de esta difícil
situación judicial, que no sólo pone en riesgo nuestro futuro inmediato sino
que además, está produciendo un importante “drenaje” de fondos, que bien
podrían ser utilizados con mayores beneficios a los colegiados.
No podemos
continuar con esta creciente desinformación oficial y es preciso que se resuelvan
satisfactoriamente todas las requisitorias efectuadas y que, al presente, no
han encontrado respuestas (valga citar de
ejemplo la nota presentada el día 15/04/13). Por estas razones, en uso de
nuestros derechos, venimos a exigir de parte de las autoridades del C.P.C.P.I.,
que se tomen medidas serias y responsables para que a la mayor brevedad
se de cumplimiento a los siguientes puntos, a saber:
1.
Se brinde un completo y acabado panorama respecto de la
situación de todas las causas judiciales pendientes.
2.
Se efectúe la inmediata presentación de nuestra
Institución Colegiada ante la Legislatura de esta Provincia, a los fines
de que las Comisiones de Legislación del Trabajo, Legislación General y Asuntos
Constitucionales, se aboquen de inmediato al tratamiento y aprobación del
proyecto de modificación de la Ley 9445, ingresado como Expte.10807/L/12
y, posteriormente se realice un estricto seguimiento de su curso legislativo.
3.
Se establezca resolutivamente el envío sistemático
y progresivo de toda información que haga a nuestra vida institucional, sea de
índole política, social y/o económica.
4.
Se emitan mensualmente informes de la ejecución
presupuestaria aprobada, a los fines de que todos los colegiados dispongan de
esta importante y vital información respecto de el uso de los fondos aportados
y/o disponibles.
5.
Se revean todas las estrategias políticas
relativas a la incorporación de todos los colegas inmobiliarios de la provincia
de Córdoba, a nuestra entidad profesional.
6.
Atento a la grave situación económica-financiera que
oportunamente hemos denunciado, exigimos se tomen de inmediato las
medidas conducentes a producir una utilización racional de los recursos,
a disminuir el gasto en publicidad y reducir sensiblemente los gastos judiciales, en la búsqueda constante
del menor costo a cargo de los colegiados.
7.
Se de plena participación a todos los colegiados para la
diagramación de las acciones futuras, realizando para ello un minucioso plan de
corto y mediano plazo, que incluya programas de cumplimiento efectivo y que, la
aprobación final, quede a consideración de una Asamblea Extraordinaria.
8.
Se examine y diagrame un plan de integración del
interior provincial y se establezcan adecuadas delegaciones,
sub-delegaciones y/o representaciones, según sean los casos y las
disponibilidades económicas-financieras.
9.
Se asegure la plena autonomía de todas las
delegaciones y se proceda de inmediato a reglamentar su funcionamiento, con total
respeto de la comunidad regional que se trate.
10. Se
establezca un estricto programa para buscar la plena erradicación de toda la actividad
clandestina e ilegal en toda la provincia.
11. Se informe
cuál o cuáles son los beneficios directos y tangibles que podrán
disfrutar todos los colegiados respecto a los convenios y participaciones
regionales o extra-regionales que lleva adelante el C.P.C.P.I., tales como la
participación en F.I.R.A., CLIN, Comunidad Regional Centro, Congresos
Internacionales, CEDIN y otros. Esta información resulta sumamente importante a
los fines de que los colegiados puedan evaluar la relación costo-beneficio
resultante y se dispongan las suficientes garantías de que estas
participaciones no beneficien solamente a las personas que actúen tan sólo representándonos.
Cada colegiado debe contar con una adecuada y
objetiva información sobre todo acontecimiento que tenga lugar, sobre toda
actividad que se realice, sobre toda decisión que se tome. Esta información
facilitará el compromiso social y el sentido de pertenencia institucional; a
partir de ella cada uno de nosotros se involucra y puede asumir una posición
crítica y responsable. Convocar a una Asamblea Extraordinaria sería una
decisión acertada, habida cuenta que la decisión a tomar hace a la
consolidación jurídica de nuestra Institución y por lo tanto a nuestro futuro
como Colegio Profesional.
De lo contrario, el Colegio se transforma en una entidad
distante e inalcanzable para el común de sus miembros. La participación no
se producirá y tan sólo quedará dentro del ámbito de los deseos y declamaciones
circunstanciales. Por otra parte, la desinformación produce sospecha y da lugar
a todo tipo de conjeturas, controversias y desencuentro entre los miembros.
El compromiso que disponemos con este Colegio y
nuestra profesión, nos lleva a asumir una posición crítica, producto de una
seria y responsable reflexión sobre los acontecimientos que vienen produciéndose
y sus implicancias futuras. No nos moviliza interés personal alguno; esta es
una actitud permanente y constante que siempre nos ha caracterizado. La
determinación y valentía de muchos colegas que se “jugaron” por esta profesión,
no pueden ser defraudadas por quienes no asumen nuestra realidad institucional o
desconocen los fundamentos que dieron origen a este Colegio de Corredores
Inmobiliarios.
Les saludamos atentamente y quedamos a la espera
de una resolución favorable al respecto.
En representación de la Lista “Integridad”:
Mauricio Jorge Maer José
Luis Rigazio
