Expte. Nº 104565/12 – 14/09/2012
Cdad. de Villa Carlos Paz, 03 de
diciembre de 2012.-
Al Sr.
Intendente Municipal
de Villa
Carlos Paz
Dn. Esteban
A. Avilés.
S_________/___________D.
De nuestra mayor consideración:
Atento a que, mediante el
expediente Nº 104565/12 de fecha 14
de setiembre del presente año, este Colegio Profesional ha elevado una denuncia
respecto del ejercicio irregular e ilegal de nuestra profesión, de parte de
distintas personas y/o empresas, quienes no disponen de matrícula profesional
para ejercer el corretaje
inmobiliario, en acuerdo a las disposiciones de la Ley 9445, con vigencia en todo el ámbito de nuestra Provincia, nos
dirigimos a Ud. a los efectos de que se sirva de informarnos respecto del
tratamiento dado al expediente citado.
Tal como mencionáramos en nuestra
denuncia, las personas y/o empresas denunciadas “no
solamente se encuentran ejerciendo el corretaje inmobiliario en forma
ilegal, sino que además disponen de oficinas de atención al público sin ningún
tipo de autorización de este colegio profesional y en abierta oposición a la
ordenanza 2278 (art.75-bis) y ordenanza 1408 (y sus modificatorias) (arts. 152
y 156). Todo ello en razón de que no “acreditan la matrícula correspondiente”
y/o no se “encuentran debidamente matriculados”, tal como lo prevén las
ordenanzas antes mencionadas”.
Esta situación sigue
prolongándose en el tiempo y, habida cuenta de que la temporada de verano se encuentra próxima, insistimos en esta
presentación a los fines de garantizar especialmente las contrataciones
que realicen los turistas que nos visitarán, ya que los
mismos generalmente actúan con total despreocupación frente a las oficinas que
contratan, en el convencimiento de que “si se encuentran abiertas es porque están
en regla”; debiéndose comprender que al contratar con estas oficinas -que
actúan al margen de la ley y las ordenanzas vigentes-, no existe supervisión
alguna de este Colegio Profesional, ni se encuentran alcanzadas por las
garantías de contratación que ofrece la Ley
9445; por lo tanto, si se cometen irregularidades, mala praxis y/o no actúan
con la seriedad y responsabilidad que legalmente se les exige, desde
este Colegio Profesional, no podremos ofrecer ningún remedio jurídico y/o
económico eficaz.
Al seguir tolerando esta actividad ilegal, el Municipio estaría facilitando el
funcionamiento de comercios ilegales, poniendo en riesgo la seguridad ciudadana
al exponer a las personas a la actividad de presuntos profesionales que nadie
controla y/o supervisa y, además, los funcionarios actuantes no cumplirían
con las responsabilidades que nuestra
Carta Orgánica les exige (art.33 y concordantes).
De nuestra parte ya se
encuentran en proceso las correspondientes denuncias
penales que nos exige la ley vigente, en todo el ámbito de nuestra
provincia (algunas de ellas –recurridas por los causantes- ya fueron resueltas
por la justicia en forma favorable a las disposiciones de la Ley 9445). Resta,
por lo tanto, que ese Municipio se expida en forma expresa y eficiente sobre
nuestro reclamo y haga cumplir las ordenanzas vigentes con la
rapidez que exigen las actuales circunstancias, de forma tal que se asegure
este orden instituído y no
se incumpla con las obligaciones que les competen a los
funcionarios responsables.
Por los motivos ya expuestos,
solicitamos a esa administración municipal los siguiente:
1. Que el Municipio se expida con la prontitud que esta
situación imperante exige.
2. Que el Municipio proceda
a impedir que estos negocios
irregularmente funcionando, sigan en plena actividad y contrariando la
legislación vigente, a la vez que lesionan gravemente la credibilidad y seguridad pública, que el Estado debe brindar.
3. Que se exija a estos
comercios en funcionamiento, el pleno
acatamiento de sus obligaciones fiscales y le impidan seguir utilizando
beneficios fiscales que no les corresponde, al no encontrarse encuadrados en
las condiciones que exigen las ordenanzas vigentes
Sin otro particular, en espera una
resolución favorable a nuestros reclamos, hacemos propicia la oportunidad para
saludarle con nuestros mayores respetos.
José
Luis Rigazio
Secretario General
Vocal
NOTA:
- · Adjuntamos a la presente y para su conocimiento, similar denuncia efectuada ante los organismos fiscales de la Provincia.
- · No podemos dejar de destacar que quienes actúan ilegalmente, además se encuentran incumpliendo con sus obligaciones fiscales (provinciales y municipales), lo cual también representa una grave lesión a las finanzas del Estado y se podría estar configurando el “delito de estafa” hacia estos organismos fiscales.
- · Reiteramos el ofrecimiento de apoyo de parte de nuestros Asesores Letrados.
