Reiteración denuncia ilegales

Expte. Nº 104565/12 – 14/09/2012

Cdad. de Villa Carlos Paz, 03 de diciembre de 2012.-

Al Sr. Intendente Municipal

de Villa Carlos Paz

Dn. Esteban A. Avilés.

S_________/___________D.

De nuestra mayor consideración:

Atento a que, mediante el expediente Nº 104565/12 de fecha 14 de setiembre del presente año, este Colegio Profesional ha elevado una denuncia respecto del ejercicio irregular e ilegal de nuestra profesión, de parte de distintas personas y/o empresas, quienes no disponen de matrícula profesional para ejercer el corretaje inmobiliario, en acuerdo a las disposiciones de la Ley 9445, con vigencia en todo el ámbito de nuestra Provincia, nos dirigimos a Ud. a los efectos de que se sirva de informarnos respecto del tratamiento dado al expediente citado.

Tal como mencionáramos en nuestra denuncia, las personas y/o empresas denunciadas “no solamente se encuentran ejerciendo el corretaje inmobiliario en forma ilegal, sino que además disponen de oficinas de atención al público sin ningún tipo de autorización de este colegio profesional y en abierta oposición a la ordenanza 2278 (art.75-bis) y ordenanza 1408 (y sus modificatorias) (arts. 152 y 156). Todo ello en razón de que no “acreditan la matrícula correspondiente” y/o no se “encuentran debidamente matriculados”, tal como lo prevén las ordenanzas antes mencionadas”.

Esta situación sigue prolongándose en el tiempo y, habida cuenta de que la temporada de verano se encuentra próxima, insistimos en esta presentación a los fines de garantizar especialmente las contrataciones que realicen los turistas que nos visitarán, ya que los mismos generalmente actúan con total despreocupación frente a las oficinas que contratan, en el convencimiento de que “si se encuentran abiertas es porque están en regla”; debiéndose comprender que al contratar con estas oficinas -que actúan al margen de la ley y las ordenanzas vigentes-, no existe supervisión alguna de este Colegio Profesional, ni se encuentran alcanzadas por las garantías de contratación que ofrece la Ley 9445; por lo tanto, si se cometen irregularidades, mala praxis y/o no actúan con la seriedad y responsabilidad que legalmente se les exige, desde este Colegio Profesional, no podremos ofrecer ningún remedio jurídico y/o económico eficaz.

Al seguir tolerando esta actividad ilegal, el Municipio estaría facilitando el funcionamiento de comercios ilegales, poniendo en riesgo la seguridad ciudadana al exponer a las personas a la actividad de presuntos profesionales que nadie controla y/o supervisa y, además, los funcionarios actuantes no cumplirían con  las responsabilidades que nuestra Carta Orgánica les exige (art.33 y concordantes).

De nuestra parte ya se encuentran en proceso las correspondientes denuncias penales que nos exige la ley vigente, en todo el ámbito de nuestra provincia (algunas de ellas –recurridas por los causantes- ya fueron resueltas por la justicia en forma favorable a las disposiciones de la Ley 9445). Resta, por lo tanto, que ese Municipio se expida en forma expresa y eficiente sobre nuestro reclamo y haga cumplir las ordenanzas vigentes con la rapidez que exigen las actuales circunstancias, de forma tal que se asegure este orden  instituído y no se incumpla con las obligaciones que les competen a los funcionarios responsables.

Por los motivos ya expuestos, solicitamos a esa administración municipal los siguiente:

1.   Que el Municipio se expida con la prontitud que esta situación imperante exige.

2.   Que el Municipio proceda a impedir que estos negocios irregularmente funcionando, sigan en plena actividad y contrariando la legislación vigente, a la vez que lesionan gravemente la credibilidad y seguridad pública, que el Estado debe brindar.

3.   Que se exija a estos comercios en funcionamiento, el pleno acatamiento de sus obligaciones fiscales y le impidan seguir utilizando beneficios fiscales que no les corresponde, al no encontrarse encuadrados en las condiciones que exigen las ordenanzas vigentes

Sin otro particular, en espera una resolución favorable a nuestros reclamos, hacemos propicia la oportunidad para saludarle con nuestros mayores respetos.

                               José Luis Rigazio

Secretario  General                                                              Vocal

NOTA:

• ·         Adjuntamos a la presente y para su conocimiento, similar denuncia efectuada ante los organismos fiscales de la Provincia.
• ·         No podemos dejar de destacar que quienes actúan ilegalmente, además se encuentran incumpliendo con sus obligaciones fiscales (provinciales y municipales), lo cual también representa una grave lesión a las finanzas del Estado y se podría estar configurando el “delito de estafa” hacia estos organismos fiscales.
• ·         Reiteramos el ofrecimiento de apoyo de parte de nuestros Asesores Letrados.