Nota presentada por la ASOCIACIÓN INMOBILIARIA de Villa Carlos Paz, ante la Delegación Punilla del CPCPI, el día 25 de abril de 2013.-
Al
Presidente
del
C.P.C.P.I.
Sr. Edgardo Calás
S______/______D.
De nuestra
mayor consideración:
La Asociación Inmobiliaria de
Villa Carlos Paz, entidad constituida por profesionales y empresarios del
sector inmobiliario; de activa participación en el ámbito profesional, social y económico; plenamente reconocida por
el Estado y nuestra comunidad, se dirige a Ud. y, por su digno intermedio, a
los demás miembros de ese Directorio a los efectos de imponerles respecto de
distintos asuntos que preocupan al sector inmobiliario de esta Ciudad del
interior provincial.
Hemos iniciado un nuevo año, que en principio
deberíamos considerar como promisorio pero, lamentablemente, se siguen
sucediendo hechos de toda índole (en lo profesional, social, económico y
político), que nos generan una gran desazón y una incertidumbre total sobre
nuestro futuro y especialmente el de nuestros desarrollos económicos y
profesionales. Si a esto le sumamos la falta de comunicaciones adecuadas de
parte del Colegio Profesional hacia la totalidad de sus colegiados y la
creciente sospecha de que el mismo no se encuentra debidamente consolidado
en su faz jurídica, tenemos ante nosotros un cuadro situacional por demás
preocupante, que ahonda la grave crisis que acosa a nuestro sector.
De allí,
que nuestros asociados nos han hecho presentes sus graves preocupaciones,
poniendo un especial énfasis en la falta de información respecto de la situación jurídica en que se
encuentra el CPCPI, en razón de que han tomado conocimiento de una serie de resoluciones
y fallos contrarios a nuestros intereses , que habrían perjudicado la consolidación jurídica del Colegio. Esto ha
sido informado oportunamente por distintos medios de prensa y además, el
Colegio de Martilleros (también con sede en esta localidad) se ha ocupado
expresamente en que tomemos razón de ello.
Por
otra parte, en Villa Carlos Paz, no se puede soslayar la existencia alrededor
de algo más de doscientas (200) inmobiliarias
funcionando, de las cuales tan sólo alrededor de cincuenta (50) se encuentran con matrícula cpi. Este simple
hecho reafirma los temores presentados, ya que estas oficinas se desenvuelven
en total normalidad (o impunidad) y nadie hace algo al respecto. Queda entonces
“flotando” la sensación de que esta presunta irregularidad no es tal y nosotros
somos los “comedidos de turno”.
Téngase
en cuenta que en setiembre de 2012
elaboramos conjuntamente con recientemente creada Delegación Punilla, un
listado de cien inmobiliarias funcionando irregularmente y, en dicha
oportunidad, no sólo se entregó el listado a vuestra comisión de fiscalización, sino que también se elevaron desde la
Delegación, notas de denuncia a la Municipalidad
local (Expte.
Nº 104565/12 – 14/09/2012) y a la DGR
(Trámite 669638-070-81), en razón que se
entendía que estas inmobiliarias irregularmente funcionando no disponían
derecho alguno para gozar de la exención impositiva municipal y
provincial. De estas actuaciones no
disponemos al presente de alguna información, por lo que suponemos una
imposibilidad fáctica de ese Colegio Profesional para tomar alguna medida
efectiva; lo contrario podría interpretarse como una grave negligencia de
vuestra parte.
Lo
expuesto da cuenta de la realidad preocupante que nuestros colegas atraviesan y
que ahonda la sensación de que nada se ha conseguido y que todo continúa igual
o peor que durante los años que nos encontramos actuando dentro de los
designios de la Ley 7191. Necesariamente
surge la pregunta ¿De qué valió el haber asumido el alto esfuerzo y riesgo de
defender la Ley 9445?
Por
tal motivo, convencidos de que la desinformación produce sospecha y da lugar a
todo tipo de conjeturas, controversias y desencuentro entre las personas
-actuando bajo el mandato de nuestros asociados (colegiados del
CPCPI)- solicitamos lo que a continuación exponemos:
a. Se brinde un
completo y acabado panorama respecto de la situación de todas las causas
judiciales pendientes y de las actuaciones que se hayan realizado al presente,
relacionadas con el ejercicio irregular de nuestra profesión y la consolidación
jurídica del CPCPI.
b. Se preste una
pormenorizada información respecto del proyecto de modificación de la Ley 9445,
ingresado como Expte.10807/L/12, el cual se encontraría en las
Comisiones de Legislación del Trabajo, Legislación General y Asuntos Constitucionales,
cuyo origen es fruto de la opinión fundada de los
estudios jurídicos de los Dres. Gentile-Saravia y Lescano Roqué, quienes –tras
la preocupación de las autoridades de ese Colegio Profesional- entre los años
2008 y 2009 aconsejaron esta vía como única solución viable para evitar la
interminable instancia judicial que hoy nos ocupa y desgasta, tanto moral
como económicamente.
c. Se explique a
los colegiados, cuáles fueron las instancias que el CPCPI realizó, para lograr
que este proyecto prosiguiera su curso favorable o, en su defecto, expliciten
las causas por las cuales no se realizó ninguna gestión en tal sentido y en su
reemplazo, que otras gestiones alternativas han realizado al presente para
terminar con el litigio judicial que nos preocupa y perjudica.
d. Se establezca
un estricto programa para buscar la plena erradicación de toda la actividad irregular,
clandestina y/o ilegal en toda la provincia y se revean todas las estrategias
políticas relativas a la incorporación de todos los colegas inmobiliarios
de la provincia de Córdoba a nuestra entidad profesional; todo ello en un afán
de sumar y consolidar el encuentro de toda la comunidad inmobiliaria.
e. Se establezca resolutivamente
el envío sistemático y progresivo de toda información que haga a nuestra vida
institucional, sea de índole política, social y/o económica, de forma tal que
todos y cada uno de los colegiados disponga de un profundo conocimiento de las
acciones y planeamientos de ese Colegio Profesional.
Todo colegiado debe contar con
una adecuada y objetiva información sobre cada acontecimiento que tenga
lugar, sobre toda actividad que se realice, sobre toda decisión que se tome
desde las instituciones que lo representan y que se suponen deben defender su
actuación profesional y/o empresaria; de lo contrario, se establece un profundo
distanciamiento entre representante y representados.
Esta decana Asociación
Inmobiliaria guarda un profundo compromiso con nuestra profesión y sus
actuaciones, en la conformación de los dos Colegios Profesionales que al
presente nos han acogido, así como todas las presentaciones realizadas ante
distintos organismos y fueros diversos para la jerarquización profesional, avalan este involucramiento.
Asumimos una posición crítica, producto de una seria y responsable reflexión
sobre los acontecimientos que vienen produciéndose y sus implicancias futuras.
Esta es una actitud permanente y constante que siempre nos ha caracterizado y
no cejaremos en nuestro objetivo primordial, cual es el defender los intereses
de nuestros asociados y la actividad inmobiliaria en su conjunto.
Les saludamos con nuestros
mayores respetos y quedamos a la espera de una resolución favorable al
respecto.
Abril de 2014.-
Presidente
RIGAZIO, José Luis
Vice-Presidente JUAREZ, Sara Alicia
Secretario LIDIA INES PRADOS
Tesorero BARTMUS, Hugo Raúl
Vocal 1 VENTURA, Carlos Obdulio
Vocal 2 MARTINEZ, Horacio Ignacio
Esta nota fue contestada por el CPCPI el 08/05/2014 y la Asociación Inmobiliaria remitió otra en la que expresaba su disconformidad ante las razones esgrimidas por el Colegio Profesional para responder a los interrogantes aquí planteados...!!!
Esta nota fue contestada por el CPCPI el 08/05/2014 y la Asociación Inmobiliaria remitió otra en la que expresaba su disconformidad ante las razones esgrimidas por el Colegio Profesional para responder a los interrogantes aquí planteados...!!!
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