El Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, intensificó su plan de control y
fiscalización para el verano en las principales ciudades turísticas de los
valles serranos.
Desde el
mes de diciembre y extendiéndose por todo el verano, el CPCPI, continúa
desarrollando un fuerte operativo de fiscalización y control en las
inmobiliarias y entidades que ejerce esta actividad. La finalidad es detectar
las actividades ilegales que se desarrollan y emplazarlas para que regularicen
su situación.
En 2012 y
parte de enero de 2013, se visitaron 856 inmobiliarias, de las cuales más del
80% presentaban algún tipo de irregularidad, entre la que se destacaba la falta
de un profesional matriculado como Corredor Público Inmobiliario (Ley 9445),
certificando las actividades comerciales.
Cabe
aclarar que la Ley 9445, que está en plena vigencia, regula la actividad
del corretaje inmobiliario y establece que deben estar matriculados en el
Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, para poder ejercer de
manera legal su profesión.
En Villa Carlos Paz y Río Ceballos
En vísperas
del inicio de temporada y con el respaldo del Gobierno Municipal, se realizó un
operativo en 107 inmobiliarias de la ciudad de Villa Carlos Paz,
las cuales casi el 90% presentaba irregularidades y no se adecuaban a los
requerimientos de la Ley 9445, lo que ubica sus actividades, por fuera
de la ley, con todos los riesgos que esto implica para inquilinos,
propietarios, inversionistas y turistas.
El plan
continuó por Río Ceballos con resultados similares y, hasta finales de enero,
el objetivo es cubrir todas las localidades del Valle de Punilla.
El Colegio de Inmobiliarios denunció penalmente a 8 inmobiliarias
ilegales
Son personas que
realizaban la actividad inmobiliaria sin cumplir las disposiciones de la Ley
9445, que regula la actividad en la provincia de córdoba desde el 2007.
El Colegio Profesional
de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, presentó ocho
denuncias penales por ejercicio ilegal de la profesión contra
personas que ejercían la actividad inmobiliaria, sin estar encuadrados bajo los
requerimientos de la Ley 9445, ni tampoco disponían de un profesional
matriculado, trabajando en sus inmobiliarias.
Las denuncias fueron
radicadas en las siguientes fiscalías:
- Fisc 4, turno 4, exp: 311810/1
- Fisc. 1, turno 2, exp: 311811/1
- Fisc. 3, turno 4, exp: 311812/1
- Fisc. 3, turno 5, exp: 311813/1
- Fisc. 3, turno 3, exp: 311814/1
- Fisc. 1, turno 5, exp: 311815/1
- Fisc. 4, turno 3, exp: 311816/1
- Fisc.
3, turno 6, exp: 311817/1
Estas son las primeras presentaciones que se realizan, pero hay varias decenas de expedientes listos para ingresar a la justicia, fruto del fuerte programa de fiscalización y control que se está desarrollando a lo largo de todo el territorio provincial.
Cabe aclarar que a finales del 2011 la Justicia ratificó la constitucionalidad de la ley 9445 que colegió a la actividad de los Corredores Públicos Inmobiliarios a partir de 2007 y selló un enfrentamiento que llevaba cuatro años entre este sector y los martilleros, lo que obliga a más de 1.500 profesionales a matricularse como inmobiliarios.
La norma dictada el 28 de
noviembre de 2007 marcó el nacimiento del Colegio Profesional de Corredores
Públicos Inmobiliarios (C.P.C.P.I.), obligando a todos los operadores dedicados a la
compra y venta de inmuebles a matricularse.
La norma desató la
reacción del Colegio de Martilleros, que hasta ese momento reunía a la mayor
parte de los operadores.
Esta institución
interpuso en 2008 un amparo en un juzgado de Villa María, argumentando que la
norma era inconstitucional ya que la Provincia no podía adjudicarse el poder de
crear un colegio profesional, lo que permitió la coexistencia de ambas instituciones
como representativas del sector.
La Cámara de Villa María,
presidida por Juan María Olcese, ratificó
la constitucionalidad de la ley 9445, lo cual zanja el conflicto en
favor del CPCPI como entidad en la que los operadores deben inscribirse por
entender que es la Provincia la autoridad con poder para regular la actividad
de los colegios profesionales.
25 de Enero de
2013.
José Luis
Rigazio
Secretario General - Delegación Punilla del CPCPI
Carlos Pellegrini 54 - Villa Carlos Paz - 03541-423348 / 15583316
Secretario General - Delegación Punilla del CPCPI
Carlos Pellegrini 54 - Villa Carlos Paz - 03541-423348 / 15583316
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